Fisco & Edilizia
A seconda delle condizioni in cui vengono eseguiti gli interventi edilizi si possono applicare aliquote IVA differenti:
In base al citato art. 1655 del C.C. l'appaltatore deve produrre il prodotto specifico (casa capannone ...) assumendosi l'onere del rischio economico che deriva dalla sua realizzazione dotandosi di mezzi proprio organizzati dall'imprenditore; è importante evidenziare che da questa imposizione discende anche che la sola fornitura di materiale di finitura (ad esempio piastrelle) non può usufruire dell'IVA Agevolata, mentre ad essa si applica l'aliquota al 4 % o al 10 % se abbinata alla posa.
L'aliquota IVA al 4 % si applica in caso di costruzione di prima casa non di lusso.
L'aliquota IVA al 10 % si applica in caso di ristrutturazione di immobile residenziale.
Nel caso di immobili industriali si applica l'IVA al 21 %.
- IVA Ordinaria al 21 %
- IVA Agevolata al 10 %
- IVA Agevolata al 4 %
In base al citato art. 1655 del C.C. l'appaltatore deve produrre il prodotto specifico (casa capannone ...) assumendosi l'onere del rischio economico che deriva dalla sua realizzazione dotandosi di mezzi proprio organizzati dall'imprenditore; è importante evidenziare che da questa imposizione discende anche che la sola fornitura di materiale di finitura (ad esempio piastrelle) non può usufruire dell'IVA Agevolata, mentre ad essa si applica l'aliquota al 4 % o al 10 % se abbinata alla posa.
L'aliquota IVA al 4 % si applica in caso di costruzione di prima casa non di lusso.
L'aliquota IVA al 10 % si applica in caso di ristrutturazione di immobile residenziale.
Nel caso di immobili industriali si applica l'IVA al 21 %.