Procedimenti Edilizi
Permesso di Costruire
Qualora il proprietario o Avente titolo volesse edificare un nuovo immobile o ampliare un immobile esistente può presentare istanza di permesso di costruire; in questo caso il richiedente deve avvalersi di un tecnico abilitato (Architetto Geometra Ingegnere...) che predisporrà la documentazione indicata nel Regolamento Edilizio del Comune in oggetto.
Alla presentazione della documentazione necessaria sarà necessario allegare un marca da bollo (attualmente anno 2013 importo è stato aumentato da 14,62 € a 16,00 €) per la presentazione e una marca da bollo per il ritiro (sempre da 16,00 €) i diritti di segreteria commisurati alle tariffe comunali e oneri di urbanizzazione Primaria e Secondaria se dovuti e Costo di Costruzione se dovuto.
Dalla data di emissione del provvedimento autorizzativo del Permesso di Costruire il richiedente ha un anno di tempo per comunicare l'inizio lavori, e 3 anni di tempo (dalla data di inizio lavori) per terminare gli stessi.
Denuncia di Inizio Attività (DIA)
Qualora il proprietario o Avente titolo volesse edificare un nuovo immobile o ampliare un immobile esistente può presentare Denuncia di Inizio Attività; in questo caso il richiedente deve avvalersi di un tecnico abilitato (Architetto Geometra Ingegnere...) che predisporrà la documentazione indicata nel Regolamento Edilizio del Comune in oggetto.
Alla presentazione della documentazione necessaria sarà necessario pagare i diritti di segreteria commisurati alle tariffe comunali e oneri di urbanizzazione Primaria e Secondaria se dovuti e Costo di Costruzione se dovuto.
La Denuncia di Inizio Attività diventa efficace il 31° giorno successivo alla data di presentazione della modulistica completa il richiedente ha un anno di tempo per comunicare l'inizio lavori (che dovrà essere sempre comunicato), e 3 anni di tempo (dalla data di inizio lavori) per terminare gli stessi.
Segnalazione Certificata Inizio Attività (SCIA)
Qualora il proprietario o Avente titolo volesse modificare un immobile o ampliare un immobile esistente (entro limiti e tempi da valutare caso per caso) può presentare Segnalazione Certificata di Inizio Attività; in questo caso il richiedente deve avvalersi di un tecnico abilitato (Architetto Geometra Ingegnere...) che predisporrà la documentazione indicata nel Regolamento Edilizio del Comune in oggetto.
Alla presentazione della documentazione necessaria sarà necessario pagare i diritti di segreteria commisurati alle tariffe comunali e oneri di urbanizzazione Primaria e Secondaria se dovuti e Costo di Costruzione se dovuto.
La Segnalazione di Inizio Attività diventa efficace già il giorno stesso della presentazione (salvo diverse comunicazioni) della modulistica completa e l'inizio lavori dovrà avvenire entro 30 giorni dalla data di protocollo, il richiedente ha 3 anni di tempo (dalla data di inizio lavori) per terminare gli stessi.
Comunicazione di Inizio Attività (CIA)
Qualora il proprietario o Avente titolo volesse dare atto a piccole modifiche interne può presentare Comunicazione di Inizio Attività; in questo caso il richiedente deve avvalersi di un tecnico abilitato (Architetto Geometra Ingegnere...) che predisporrà la documentazione indicata nel Regolamento Edilizio del Comune in
oggetto.
La Denuncia di Inizio Attività diventa efficace il 31° giorno successivo alla data di presentazione della modulistica completa il richiedente ha un anno di tempo per comunicare l'inizio lavori (che dovrà essere sempre comunicato), e 3 anni di tempo (dalla data di inizio lavori) per terminare gli stessi.
Attività Edilizia Libera
Qualora il proprietario o Avente Titolo fatte salve le prescrizioni degli strumenti urbanistici comunali, [...] le normative di settore [...] dell’attività edilizia e, in particolare, delle norme antisismiche, di sicurezza, antincendio, igienicosanitarie, di quelle relative all’efficienza energetica [...] sono eseguiti senza alcun titolo abilitativo :
a) gli interventi di manutenzione ordinaria;
b) gli interventi volti all’eliminazione di barriere architettoniche [...];
c) le opere temporanee [...]
d) i movimenti di terra strettamente pertinenti all’esercizio dell’attività agricola [...]
e) le serre mobili stagionali, sprovviste di strutture in muratura, funzionali allo svolgimento dell’attività agricola.
Permesso di costruire in Sanatoria
Qualora il proprietario o Avente titolo volesse regolarizzare opere eseguite in assenza di titoli abilitativi seppur conforme ai regolamenti comunali può presentare istanza di Permesso di costruire in Sanatoria; in questo caso il richiedente deve avvalersi di un tecnico abilitato (Architetto Geometra Ingegnere...) che predisporrà la documentazione indicata nel Regolamento Edilizio del Comune in oggetto.
Alla presentazione della documentazione necessaria sarà necessario allegare un marca da bollo (attualmente anno 2013 importo è stato aumentato da 14,62 € a 16,00 €) per la presentazione e una marca da bollo per il ritiro (sempre da 16,00 €) i diritti di segreteria commisurati alle tariffe comunali e oneri di urbanizzazione Primaria e Secondaria se dovuti e Costo di Costruzione se dovuto.
Oltre alla conformità ai regolamenti comunali sarà necessario verificare la compatibilità paesaggistica delle opere da sanare.
Autorizzazione Paesaggistica
Qualora il proprietario o Avente titolo volesse edificare un nuovo immobile o
ampliare un immobile esistente o modificare l'aspetto esterno di un edificio esistente deve presentare domanda di Autorizzazione Paesaggistica; in questo caso il richiedente deve avvalersi di un tecnico abilitato (Architetto Geometra Ingegnere...) che predisporrà la documentazione indicata dal Comune in oggetto.
Alla presentazione della documentazione necessaria sarà necessario allegare un marca da bollo (attualmente anno 2013 importo è stato aumentato da 14,62 € a 16,00 €) per la presentazione e una marca da bollo per il ritiro (sempre da 16,00 €) i diritti di segreteria commisurati alle tariffe comunali.
Dalla data di emissione del provvedimento autorizzativo dell'Autorizzazione Paesaggistica la validità è di 5 anni.
Qualora il proprietario o Avente titolo volesse edificare un nuovo immobile o ampliare un immobile esistente può presentare istanza di permesso di costruire; in questo caso il richiedente deve avvalersi di un tecnico abilitato (Architetto Geometra Ingegnere...) che predisporrà la documentazione indicata nel Regolamento Edilizio del Comune in oggetto.
Alla presentazione della documentazione necessaria sarà necessario allegare un marca da bollo (attualmente anno 2013 importo è stato aumentato da 14,62 € a 16,00 €) per la presentazione e una marca da bollo per il ritiro (sempre da 16,00 €) i diritti di segreteria commisurati alle tariffe comunali e oneri di urbanizzazione Primaria e Secondaria se dovuti e Costo di Costruzione se dovuto.
Dalla data di emissione del provvedimento autorizzativo del Permesso di Costruire il richiedente ha un anno di tempo per comunicare l'inizio lavori, e 3 anni di tempo (dalla data di inizio lavori) per terminare gli stessi.
Denuncia di Inizio Attività (DIA)
Qualora il proprietario o Avente titolo volesse edificare un nuovo immobile o ampliare un immobile esistente può presentare Denuncia di Inizio Attività; in questo caso il richiedente deve avvalersi di un tecnico abilitato (Architetto Geometra Ingegnere...) che predisporrà la documentazione indicata nel Regolamento Edilizio del Comune in oggetto.
Alla presentazione della documentazione necessaria sarà necessario pagare i diritti di segreteria commisurati alle tariffe comunali e oneri di urbanizzazione Primaria e Secondaria se dovuti e Costo di Costruzione se dovuto.
La Denuncia di Inizio Attività diventa efficace il 31° giorno successivo alla data di presentazione della modulistica completa il richiedente ha un anno di tempo per comunicare l'inizio lavori (che dovrà essere sempre comunicato), e 3 anni di tempo (dalla data di inizio lavori) per terminare gli stessi.
Segnalazione Certificata Inizio Attività (SCIA)
Qualora il proprietario o Avente titolo volesse modificare un immobile o ampliare un immobile esistente (entro limiti e tempi da valutare caso per caso) può presentare Segnalazione Certificata di Inizio Attività; in questo caso il richiedente deve avvalersi di un tecnico abilitato (Architetto Geometra Ingegnere...) che predisporrà la documentazione indicata nel Regolamento Edilizio del Comune in oggetto.
Alla presentazione della documentazione necessaria sarà necessario pagare i diritti di segreteria commisurati alle tariffe comunali e oneri di urbanizzazione Primaria e Secondaria se dovuti e Costo di Costruzione se dovuto.
La Segnalazione di Inizio Attività diventa efficace già il giorno stesso della presentazione (salvo diverse comunicazioni) della modulistica completa e l'inizio lavori dovrà avvenire entro 30 giorni dalla data di protocollo, il richiedente ha 3 anni di tempo (dalla data di inizio lavori) per terminare gli stessi.
Comunicazione di Inizio Attività (CIA)
Qualora il proprietario o Avente titolo volesse dare atto a piccole modifiche interne può presentare Comunicazione di Inizio Attività; in questo caso il richiedente deve avvalersi di un tecnico abilitato (Architetto Geometra Ingegnere...) che predisporrà la documentazione indicata nel Regolamento Edilizio del Comune in
oggetto.
La Denuncia di Inizio Attività diventa efficace il 31° giorno successivo alla data di presentazione della modulistica completa il richiedente ha un anno di tempo per comunicare l'inizio lavori (che dovrà essere sempre comunicato), e 3 anni di tempo (dalla data di inizio lavori) per terminare gli stessi.
Attività Edilizia Libera
Qualora il proprietario o Avente Titolo fatte salve le prescrizioni degli strumenti urbanistici comunali, [...] le normative di settore [...] dell’attività edilizia e, in particolare, delle norme antisismiche, di sicurezza, antincendio, igienicosanitarie, di quelle relative all’efficienza energetica [...] sono eseguiti senza alcun titolo abilitativo :
a) gli interventi di manutenzione ordinaria;
b) gli interventi volti all’eliminazione di barriere architettoniche [...];
c) le opere temporanee [...]
d) i movimenti di terra strettamente pertinenti all’esercizio dell’attività agricola [...]
e) le serre mobili stagionali, sprovviste di strutture in muratura, funzionali allo svolgimento dell’attività agricola.
Permesso di costruire in Sanatoria
Qualora il proprietario o Avente titolo volesse regolarizzare opere eseguite in assenza di titoli abilitativi seppur conforme ai regolamenti comunali può presentare istanza di Permesso di costruire in Sanatoria; in questo caso il richiedente deve avvalersi di un tecnico abilitato (Architetto Geometra Ingegnere...) che predisporrà la documentazione indicata nel Regolamento Edilizio del Comune in oggetto.
Alla presentazione della documentazione necessaria sarà necessario allegare un marca da bollo (attualmente anno 2013 importo è stato aumentato da 14,62 € a 16,00 €) per la presentazione e una marca da bollo per il ritiro (sempre da 16,00 €) i diritti di segreteria commisurati alle tariffe comunali e oneri di urbanizzazione Primaria e Secondaria se dovuti e Costo di Costruzione se dovuto.
Oltre alla conformità ai regolamenti comunali sarà necessario verificare la compatibilità paesaggistica delle opere da sanare.
Autorizzazione Paesaggistica
Qualora il proprietario o Avente titolo volesse edificare un nuovo immobile o
ampliare un immobile esistente o modificare l'aspetto esterno di un edificio esistente deve presentare domanda di Autorizzazione Paesaggistica; in questo caso il richiedente deve avvalersi di un tecnico abilitato (Architetto Geometra Ingegnere...) che predisporrà la documentazione indicata dal Comune in oggetto.
Alla presentazione della documentazione necessaria sarà necessario allegare un marca da bollo (attualmente anno 2013 importo è stato aumentato da 14,62 € a 16,00 €) per la presentazione e una marca da bollo per il ritiro (sempre da 16,00 €) i diritti di segreteria commisurati alle tariffe comunali.
Dalla data di emissione del provvedimento autorizzativo dell'Autorizzazione Paesaggistica la validità è di 5 anni.